第二百七十一章 再见“贵人”

例如之前租户的合同条款是租金30万/年，合同约定一般是以一年租金为违约金，也就是30万，这些加盟商急着开店就会直接找到房东，让房东与前租户直接违约，30万的违约金加盟客户不但帮房东给掉，另外直接将租金翻一倍抬高到60万/年。

面对这高额的租金收益，很多不太讲原则房东都禁不住诱惑，与原租户进行违约，同时现有租金也会作为其他房东再对外出租商铺的参照，如此以来房租的增幅之大简直匪夷所思。(未完待续。)

林凡微笑着道：“陈总的消息很灵通！”

陈天豪哈哈一笑道：“我就泡在步行街里，这里的消息我能不灵通吗，只是没想到林总做零售生意。对商铺投资也感兴趣？你有这么好的投资渠道，有钱继续开店不比投资商铺收益高吗？”

林凡解释道：“以目前的发展速度，现有的现金流足以支撑了，用来投资商铺的资金并不影响原定的发展计划，况且在一二线城市的核心商圈购买商铺，本来就在我的计划之内，只是没有想过这么早罢了。”

陈天豪笑道：“林总果然雄心勃勃，我们能在中海有间铺子已经可以坐享三代了，你却还想着在沪市，京城等地置业！”

林凡笑道：“想法是好的，实施起来也很困难，若是说想法，我还想在纽约，华盛顿买铺子呢！”

陈天豪哈哈大笑，却没有信以为真。

林凡又道：“您消息灵通，如果中海步行街这边还有好的商铺出售，到时还请陈总告知，我还有计划购置！”

陈天豪道：“好，到时我一定通知你，反正我现在也没有那么多闲钱在步行街买铺子了，现在价格炒的太高了，100平方的铺子要1000多万，还有价无市。”

林凡点了点头，实际上最近步行街的房价忽然间飞涨，他的因素也是很大的，因为他买的这间铺子就比当时的市场价贵了150万，间接性的拉升了区域的房价，再加上最近很多商家见步行街生意好做，纷纷涌入，切不断抬高房租价格，致使商铺价值增长。以100平方左右面积的商铺为例，当初林凡从陈天豪这里拿到的租房价格每年不到60万，而现在已经有人出价70万求租，这才短短的4个月，涨幅是惊人的。

但是林凡知道这还不是最疯狂的时候，记得前世当运动品牌大兴的时候，阿迪，耐克的发展势头迅猛之极，很多加盟客户为了抢占市场，寻求房屋根本不等之前的租户合同到期，就直接找到房东，生挖硬撬，也要把房子拿走。