第四十四章 见面与闻名

张武报价格的同时，也在看着林凡的反应，可是他失望了，林凡依然是微笑着看着他，没有一点其他的表情外露，张武暗自感叹这个年轻人真是沉得住气。

林凡道：“是吗？这个价格已经高出目前的行情了，恭喜你张总，房子租了个好价钱，至少您跟我合作，这个租金我是给不了的。”

作为房东最喜欢跟什么样的租户合作？首先你要有实力，这样就不会在需要支付租金的时候，因资金周转问题拖欠租金；其次，房东都希望寻找一个好的品牌，一个大品牌来承租自己的房子，这样以来，自己平时跟朋友一起聊天，谈及房子租给谁谁谁这个话题时比较有面子，更为重要的是一个好的品牌，他的经营能力强，那他就不会因亏损而闭店，这种稳定性是房东需要的；再则一个好的品牌会把店铺形象打造的非常漂亮，这无形中是给店铺加分的，也是可以给店铺增值的；房东基本都讨厌一种人，就是转让店铺的，这种事情会让房东很烦神，而且转让的利润还都让二房东赚取了，新的租户因为付了转让费，如果经营不下去也会去跟房东哭闹，要求转让，以将之前的那笔转让费赚回来。这样以来，房东除了多烦神，一点好处都没捞到，自然不喜欢这种喜欢转让的租户。

房东的心思，林凡心知肚明，自己现在最大的优势就是，品牌强、租金支付能力强、目前的声誉正是如日中天，任何一个有想法的房东，都想寻找一个像自己这样的租客，很幸运，目前类似于自己这样的租客绝不会太多。

果然张武还是先开口了，他道：“林总，你短信里说你对我中海步行街的铺子有兴趣？”

林凡笑着道：“兴趣肯定是有的，其实我短期内是没有计划要在步行街开店的，但是恰巧听闻你这间铺子快要到期了，而我从陈总那里得知张总为人大气，是个诚信的商界前辈，就像你们房东选择租户要看实力一样，我选择房东也是要看人的，我想步行街房子虽多，但像张总这样的仁厚长者却不多，如果这次不合作，错过这次机会，恐怕至少要再等三年了。抱着这种想法，所以我想约张总一起坐坐，彼此交流一下。”

他的意思就是，你这个铺子我不是非要租不可，如果合适我就租，如果不行就算了，反正步行街房子多的是。当然他这话也唬不住张武，步行街房子是多，但愿意让出来的可不多。

但他所谓的没有计划在步行街开店，张武倒是相信了，因为他不做服装零售生意，对这一行不是太精通，对于品牌喜欢在一个商圈同时布局几家店的想法是不理解的。

张武看的出，林凡还是有合作的意向的，但是这个意向到底有多强烈，他无法肯定，想了想道：“我希望能够与林总合作，不知道林总对这件铺子有什么想法？”

林凡大概问了下这间铺子的情况，像使用面积与门宽，他是通过数地砖的方式丈量过得，面积有110平方，门宽有7米，这件铺子形象确实比陈天豪那间稍微差了一些，但是影响不大。这间铺子层高只有4米，肯定无法做隔层，仓库只能在一楼分隔出来，以这家店的预估销售额，恐怕隔几天就要配送一次货品才行，好在是在中海市区，配送方便。

林凡将层高以及门宽的问题，稍微提了一下，大家都是聪明人，有些事情不需要说的太直白，试探了下张武的反应后，林凡道：“如果我愿意租这间铺子，张总的租金条件是多少？”

张武想了下道：“目前‘飞马’的老板找我沟通过续约的事情，他愿意出价一年60万。”